规划限制一般被归结为是影响土地价格的（ ）

• A、一般因素
• B、区域因素
• C、个别因素
• D、行政因素

某设备购建于2003年1月，账面原值为20万元；2006年1月追加投资5万元，2010年1月进行评估。从2003年到2010年，该类设备每年价格上涨10％；该设备由于技术落后，每年生产成本比替代品超支1万元。该设备过去的资产利用率仅为70％，尚可使用5年。企业所得税率25％，折现率10％。要求：评估该设备的价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)

用成本法评估建筑物时，计算资金成本涉及的参数包括（ ）

• A、额定工期
• B、工程量
• C、资金投入规律
• D、适当的贷款利率
• E、竣工决算或预算资料